住房抵押贷款可以用来买房吗?利率是多少?

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-11-12 01:15
法律分析:抵押房屋贷款买房符合法律规定,注意事项有:
1、房屋抵押消费贷款成本较高,房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上;
2、贷款期限更短,还款压力更大,房屋按揭贷款期限最长达30年。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第五条 房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
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目前来看房屋抵押贷款更划算,但是仅限于经营性抵押贷款。
当前的房屋按揭贷款一年期lpr利率:
3.85%,五年期lpr利率:
4.65%;而当前房屋经营性抵押贷款最低可以做到
3.75%。
根据广义上的用途来细分,房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言,消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如:购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。法律依据:
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